您现在的位置是:焦点 >>正文
交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理!
焦点168人已围观
简介一笔房屋交易,谈得差不多了,卖方马姐要价1520万,买方徐哥出价1500万,双方再聊一次就应该能成,可是马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因,是北京最近出了一个消息,要取消普通住宅 ...
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨巴中市某某制品制造厂买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨巴中市某某制品制造厂那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。
徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。
政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
Tags:
相关文章
让女人越来越美的20个好习惯!
焦点美,是在庸常生活里,给自己的一个选择。变美,则是一场漫长的奔赴。舒淇/唐嫣宋佳/贾玲宋慧乔/孔孝真时装周期间出现在我们视野的40+姐姐们各有各的美,状态实在太好了!随着年岁增长,她们的美却像树一样向阳 ...
【焦点】
阅读更多高个子40+女性别扮嫩,不妨试试“大女人”风,尽显帅气风范
焦点当你迈入40+的年纪,你是否还在寻找属于自己的独特风格?是时候告别那些甜美、温柔的少女风,拥抱更为自信、独立的大女人风了!高个子40+女性,就让我们一起来探讨一下,如何用又飒又美的大女人风,打造出高级 ...
【焦点】
阅读更多秋日穿衣“指南”:40岁女人穿这些,时髦不显老依然保持优雅
焦点随着秋天的到来,气温逐渐转凉,我们对于衣物的选择也需要做出相应的调整。对于40岁的女性来说,如何在秋日里穿出时尚又不显老,是一个值得探讨的话题。下面就为大家详细介绍几款适合40岁女性的秋日穿搭,让你在 ...
【焦点】
阅读更多